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Prix 775 000 € *

Maison

SAINT AUBIN LES ELBEUF (76410)

SAINT AUBIN (A 1H de Paris, 15 kms sud de Rouen, 10min de l'A13), à vendre EXCEPTIONNELLE DEMEURE DE CARACTÈRE (XIXéme) de plus de 320m2 offrant des prestations haut de gamme (très belles hauteurs sous plafonds, double vitrage, mobilier sur mesure etc..). Une dépendance (local à destination d'activité) d'environ 34m2 ainsi qu'un terrain arboré clos de murs d'environ 1 200 m2 complète le bien.
Située à deux minutes à pied de la gare d' Elbeuf - St Aubin (desservi depuis la gare St Lazare) et proche toutes commodités (Centre ville avec commerces de proximité, restaurants, centre médical, pharmacies etc.. à moins de 5min à pied) et écoles, cette propriété est un vrai havre de paix entre ville et nature, calme et sans vis à vis.
Déjà citée dans des magazines de décoration, la bâtisse a été entièrement rénovée associant le respect des matériaux nobles d'antan à une décoration Cosy et moderne notamment dans le grand salon / salle de jeux de 149m2, la cuisine, les nombreuses salle de bains et d'eau etc... La maison comprend au rdc une entrée, un bureau (transformable en chambre), un salon, une salle à manger, une cuisine, un espace buanderie, WC indépendant.
Au premier étage se trouve une grande salle de bain (avec baignoire balnéo et douche), 3 chambres (dont deux avec dressings attenants)..
Au deuxième 3 chambres (dont deux avec salle d'eau et WC attenants). 1 grand salon / salle de jeux
Un grenier accessible via un escalier au 2ème étage complète l'ensemble.
Un abri et espace pour garer jusqu'à 6 voitures, caves, chaufferie.puits, Cette demeure est idéale pour une habitation familiale, professionnelle (local d'activité indépendant classement ERP de 52m2)
Portail électrique. Double accès sur rue. Aucun travaux à prévoir.
Taxe Foncière : 2400€/an
Charges (chauffage fioul et eau chaude) environ 250€/mois
Honoraires charge vendeur
VEALYS 75 - COUSIN Julien - 06 13 04 82 25 -
Plus d'informations sur www.vealys.eu (réf. 210093995)

* Honoraires charge vendeur.

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